本文目录

1. 买开发商的土地可以建厂房吗
2. 我想在农村买地建房，具体要办什么手续
3. 农村可耕地建厂房申请流程
4. 工业用地建房需要什么手续
5. 个人工业用地建厂房流程

一、买开发商的土地可以建厂房吗

一块土地上是否可以建厂房，要看土地的使用性质，只要土地性质是工业用地，无论你从哪买来，都可以建厂房，如果不是工业用地，那就不能建厂房了。一般来说，房地产开发商手中的土地，土地性质应该是居住用地，因为开发商是靠卖居住商品房来运营公司的，如果是这样，则从开发商买来的土地不能建厂房。

二、我想在农村买地建房，具体要办什么手续

首先咱们国家的土地不允许私人买卖，对于宅基地公民只拥有使用权，没有所有权。也就是说你的宅基地只能自己用，并且只能是作为宅基使用，你要是种树，或者建厂房都是不允许的。

那么，怎么才能获得宅基地呢？首先你得是农村户口，你到自己户口所在地的村委会申请宅基地。村委会会对你的情况进行审核，看你是否符合批宅基得条件，各个地方不一样但是有几条是一致的，就是你在本村没有宅基，父母也没有多余的宅基给你继承，那么你就符合了“一户一宅”的标准。

村里同意了以后，给你指定宅基地范围，你就可以到规划局提出申请，看你宅基的位置是否符合规划，如符合，规划局给你开具规划许可证

然后你拿着规划许可证到当地国土所申请办理土地使用证，我去办过几次，现在国土部门管控较严，即使你拿到前期的几个证明，想要顺利办理土地使用证也不容易，这一步只能靠运气了。

拿到土地使用许可证，就可以到当地城建所申请房屋准建证，一般前面的证件都顺利拿到了，这一步难度不大。

所有证件都办齐了就可以在你的宅基地上建设新房了，祝你早日乔迁新居。

三、农村可耕地建厂房申请流程

一、首先申请人应该是农村户口,且没有宅基地;二、其次先向村委会申请,经村里同意后确定初步选址意见(要符合村镇规划,符合土地利用总体规划)

;三、再次报乡(镇)人民政府审核;四、第四经县国土部门同意后,报由县级人民政府批准。

四、工业用地建房需要什么手续

要办理用地和规划建设手续。

两种情况，一是在已有土地使用证上建厂房，这种情况先组织编制并报审规划方案，经规划主管部门办理建设工程规划许可证，报施工图经住建部门审查同意后办理施工证。另一种情况是通过招拍挂取得工业用地，还需要办理建设用地规划许可证。

五、个人工业用地建厂房流程

个人工业用地建厂房的流程大致如下：

1.确定用地：首先需要找到合适的工业用地，可以通过政府部门、房地产中介公司等途径进行查询和选择。

2.申请用地：在确定用地后，需要向相关政府部门申请用地。根据不同地区的规定，可能需要提供一些申请资料，如企业营业执照、用地规划方案等。

3.土地出让：如果申请获批，需要与政府部门签订土地出让合同，并按照合同规定支付土地出让金。

4.建筑设计：在获得土地后，需要进行厂房建筑设计。可以自行设计或者委托专业设计机构进行设计。

5.审批手续：提交建筑设计图纸等相关材料进行审批，获得建筑许可证等手续后才能开始建设。

6.建设施工：开始施工建设，按照设计图纸和相关规定进行建设。

7.竣工验收：建设完成后进行竣工验收，通过验收后获得使用许可证。

以上是个人工业用地建厂房的大致流程，具体流程可能因地区和政策的不同而有所不同，建议在实际操作中根据当地政策进行具体操作。